Guía hipotecaria
Cuánto ahorro necesito para comprar una vivienda
La regla básica
El ahorro necesario suele depender de dos grandes bloques: la parte del precio que el banco no financia y los impuestos o gastos de la compraventa.
Si el banco financia el 80%, necesitas cubrir aproximadamente el 20% restante con ahorro propio, más los impuestos aplicables y otros gastos.
Ejemplo orientativo
Para una vivienda de 250.000 euros con financiación del 80%, el préstamo sería de 200.000 euros y la entrada no financiada sería de 50.000 euros. A esa cantidad habría que sumar impuestos y otros costes.
Qué puede cambiar el resultado
- Si la vivienda es nueva o de segunda mano.
- La comunidad autónoma o provincia.
- El porcentaje de financiación concedido.
- Posibles tipos reducidos si se cumplen requisitos.
- Gastos de notaría, registro, gestoría, tasación o productos asociados.
Preguntas frecuentes
Puede el banco financiar más del 80%
Puede ocurrir, pero depende del perfil, la entidad, la tasación y las garantías. Conviene simular distintos porcentajes de financiación.
La calculadora incluye todos los gastos
La calculadora estima entrada e impuestos generales. No sustituye una revisión personalizada de gastos y posibles tipos reducidos.