Guía hipotecaria
Calculadora de cuota hipotecaria
Qué es la cuota hipotecaria
La cuota hipotecaria es el importe que pagas periódicamente por el préstamo. En una hipoteca con sistema francés, la cuota suele mantenerse constante mientras no cambien el tipo de interés, el plazo o las condiciones del préstamo.
Qué datos influyen
- Precio de la vivienda.
- Porcentaje de financiación.
- Importe del préstamo.
- Tipo de interés.
- Duración.
- Sistema de amortización.
Ejemplo sencillo
Si una vivienda cuesta 250.000 euros y se financia el 80%, el préstamo estimado es de 200.000 euros. Con un plazo de 30 años y un interés anual del 3,5%, la cuota inicial orientativa en sistema francés ronda los 898 euros mensuales.
Preguntas frecuentes
Por qué baja la cuota si aumento el plazo
Porque el capital se reparte entre más mensualidades. A cambio, normalmente se pagan más intereses totales.
Por qué sube tanto la cuota con el interés
Porque el interés afecta a todas las cuotas pendientes. Cuanto mayor sea el plazo, más sensible puede ser la cuota a cambios de tipo.